如果您想在最近几年致富,有两种选择:
一个是房地产投机,如果您在房地产开发的初期买了几套房子,现在至少是1000万元,另一个是从拆迁中致富。在这种情况下,赔偿是每分钟几百万美元,还可以获得价值一千万元的新房,这无疑比打工好。
但是现在房地产市场正在发生变化。
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随着该国对房地产市场态度的变化,它提出了“不投机地生活”的定位,并在近年来采取了许多控制措施。
有一阵子,投机者似乎一天一天结束了,三,四年级城市的房价下跌了,即使在燕郊和廊坊,房价也下跌了40%以上。
一些房地产投机者直言不讳地说,过去三年来他们赚到的所有钱都已经流失了,这也表明了房地产市场的残酷性。
全面推进旧体制改革
此外,该州从2021年开始明确表示它将不再参与“重大拆除和建筑工作”。
对于“旧教堂”,使用“旧改革”而不是“规模改革”。对于这种方法,一些开发商建议这是因为旧教区现在是高层建筑。
如果仍然没有开发者愿意接手,那肯定是一种损失。
在这种情况下,国家大大加强了旧社区的升级。
今年5月,明确表示将在2020年重建39,000座老教堂,以支持电梯的安装,餐厅的开发,清洁和其他社区服务。
今年7月20日,国家还明确规定了旧改革的四个字,即“全面进步”,这意味着旧改革已被完全提上议事日程。
2020年也是该国棚屋改革的最后一年,随着旧的改革取代棚屋改革,明年大部分被毁家庭将消失。
早在2019年,全国棚屋改革计划就减半了,山东,河南,贵州和湖南棚屋改革计划同比下降了70%以上。
该国广泛支持旧改革的一个重要原因是房屋越来越难以进入。在过去的十年中,由于房地产价格相对较低,现实上也需要棚屋改革。
由于拆迁对象是城镇村舍中的老房子或破旧房屋,这些房屋类型大多是低层平房或密度较低的农村砖瓦,拆迁的总成本也不高。通常,开发商会在20或30层的居民楼中建造新建筑物,这带来了很多利润。
但是现在情况有所不同:一旦房地产价格继续上涨,土地价格和拆迁成本就会上升。
其次,大多数古代教堂都位于主要城市地区,有些是高层建筑,大多数是高密度教堂,拆除这类房屋的成本非常高。
如果开发商不想亏本,那么该建筑物可能有50层以上,这显然是不可能的。
此外,目前该国大约有170,000座古老的教堂,而依靠拆迁从根本上是不现实的。
由于越来越多的高层建筑逐渐成为旧社区,因此,出于各种原因,将来不可避免地要用旧棚代替旧棚,其好处是显而易见的。
这三类人受益
随着旧改革的广泛发展,三种人显然受益。
首先是旧教区的居民。
旧的改革可以有效改善旧教堂的生活环境,也可以为旧教堂创造升值空间,例如重庆的一个乡镇,旧改革后的房价每平方米上涨了近2000元。
第二个是需要购房的低收入人群,这些人买不起商业建筑,一些旧社区的环境在旧社区之后变得更好了。相比之下,价格比新的商业建筑便宜,而旧的社区占据了城市的核心位置,位置更好,各种支持设施也很齐全。
在旧的改革之后,这是一个买房的好地方。您可以以50万元的低价购买这种类型的房屋,而新的商务房则需要150万元。
第三是“旧改革”产业链中的各种员工。旧的改革包括重新设计水,电,道路和天然气等基础设施,以及发展社区护理,儿童护理,医疗,饮食,清洁和其他服务。根据住房和城乡建设部的数据,旧房改造的总投资额为4万亿元,这将极大地促进建材,通讯,养老,健身器材等行业的发展。员工都是受益者。
简而言之,从明年开始,总的趋势将是用旧的取代棚屋。旧的教区也将按照新的国家法规“改头换面”,而对于上述三种人来说,无疑是“受益者”。