China.com房地产新闻10月12日,广州市转让两处商住用地,总面积为75,100平方米,总建筑面积为18.38万平方米,总起价为25.977亿元,总成交价为2.99,500万元。
经过35轮招标,广州俊峰房地产开发有限公司(越秀)以470,700,000元的最低价格为172,300元/㎡,溢价率为18.50%,建筑面积为2020NJY-14地段。2,250平方米。
根据数据,隋南开规划资源发布[2020]的22个地段在港前大道以西,南沙湾地区商业大道以北。出让面积为42,897平方米,起拍价为15,229亿元,最高价为180.470亿元,投标保证金为30458万元。
该物业由四个小地块组成,其中DN0502048和DN0502043地段为II类居住地,DN0502049和DN0502045地段为II类居住地和商业混合商业空间。
除了DN0502045的地块比例不大于2.2外,其他地块的比例均不大于2.5。可以看出,未来该物业将被构建为具有更大土地用途的住宅产品安慰。
此外,地块DN0502045的高度限制为60米,其他地块的高度限制为不超过80米,该物业还将配备12年级的幼儿园和公交车站。
转让文件表明,投标人必须采用预制的施工方法,预制的建筑物的面积不得少于房屋总建筑面积的70%。如果土地是逐步开发的,则预制的建筑物必须在第一阶段实施实施预制建筑的面积比要求必须符合当前的国家或地区预制评估标准以及市政部门,地区住房以及城乡建设部门的监督。
经过三轮招标,北京国建房地产有限公司的2020NJY-15地块价格为110480万元,最低价格为13980元/㎡,溢价率为2.79%。
根据数据,该批号为隋南开规划资源发布[2020]23号,位于南沙区南沙湾DN0602071和DN0602074单元内,前迁路以西,前港上路。转让面积32180平方米,起拍价10.748亿元,最高价13.616亿元,投标保证金2.15亿元。
地积比DN0602071不大于2.18,地积比DN0602074不大于2.74。两个包裹的高度分别限制为80米和60米。
转让文件表明,必须在酒店上建造12级幼儿园。
投标人必须采用预制的施工方法,且预制建筑物的面积比不得少于该物业总建筑面积的70%。如果该地块逐渐发展,则对该建筑物的面积比有要求。预制建筑必须在第一阶段实施。实施预制建筑的技术要求必须符合当前的国家或地区预制评估标准,并接受市政,地区房屋以及城市和农村工程部门的监督。