轻松融资
今天,中央银行发表了中国银行业和保险业委员会主席郭树清的文章“不懈地与防止和解决金融风险的激烈斗争”,该文章首先明确指出:
最威胁金融安全的“灰犀牛”已经遏制了房地产金融泡沫。
除房地产外,还包括哪些其他灰犀牛?
房地产金融泡沫的动力学将放缓
房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来,为了防止非法资金流入房地产市场,各地区和部门改变了“无房地产,无投机”和“一城一策”的财政资源分配方式。
与2016年相比,2019年房地产贷款的增长率下降了12%,新房地产贷款在所有新贷款中的份额下降了10%。它不仅可以满足房地产业稳定发展的正常需要,而且可以避免因资金过分集中而带来的更大风险。
解释:
从政治角度来看,该规定自2016年下半年生效至今已经四年了,没有放松的消息,特别是今年,疫情给当地财政带来了压力。还花了一点钱引进人才,立即取消了购买和贷款限制。
在今年中旬的政治局会议和经济工作会议上,不仅重复“不应该反复猜测住房”,而且还为开发商建立了“三个红线”。价格上涨太快了,已经被要求在北京开会。
总之,住房和住房投机活动已上升到政治高度。
从数据角度来看:
房地产贷款增速从25%降至13%,降幅明显。
开发者贷款迅速减少,今年划出了三个红线,估计数据更加明显。
让我们看一下十月份全国各城市的房地产价格:
结论:新房和二手房销售价格的环比涨幅普遍下降,同比涨幅基本保持稳定。
其中,一,二线城市的房价上涨了约4%,三线城市的房价保持不变或连续19个月下降。
这符合我们对房地产价格总体稳定性和局部差异的评估。
未来的房地产可能会继续这种趋势。
金融资产盲目扩张已从根本上扭转
2017年至2019年,银行业在实体经济中的新增投资为64万亿元,而银行业的资产却减少了88万亿元。
公司部门的债务比率稳步下降,而居民和政府部门的债务增长率下降。宏观杠杆比率扭转了从2008年到2016年平均每年增长超过10个百分点的趋势,并且在过去三年中一直稳定在250%左右。
考虑三个主要部门的杠杆增长率:
看来私人部门的负债率上升相对较快,主要是住房贷款。一点点细节都表明下降趋势。
由于疫情将提振经济,今年杠杆率肯定会急剧上升,尤其是政府的杠杆率,这是一个特殊的时期,实际上去杠杆化是大势所趋。
影子银行风险继续趋同
中国影子银行的潜在隐患曾经非常严重。影子银行层层叠叠地隐藏着隐患,并与房地产泡沫,本地隐性债务和非法互联网融资紧密相关.2017年,我们开始专注于纠正不规则的银行间,金融和表外交易.2018年,实施了资产管理规则,经过几年的努力,最初出现了根本性的改善动力,但到2019年底,这种下降有所减少,影子银行业务从历史高位增加了16万亿元。证券公司的同业财富管理,同业投资和资产管理分别较上年减少了87%,26%和42%。
以蚂蚁金服暂停IPO为例,我们可以看到监管机构对影子银行的立场。
蚂蚁金服是金融科技还是影子银行?
我相信监管机构已经给出了答案。
另外,在2020年杀死富人的信托业务到处都是轰动。如果您想了解这一点,可以单击“ 2020年,当地的暴君在信托中死亡……”。
不要扩大。大大降低了互联网上的财务风险
有一次,在中国有大量非法从事金融活动的“无执照驾驶”平台,其中许多以“金融创新”和“互联网+”为标题令人困惑。
经过集中整顿后,大量非法互联网资产管理,保险,证券,共同基金和代币机构被禁止。全国范围内实际运营的在线P2P贷方数量从高峰时的约5,000个减少到2020年6月底的29个,贷款数量和参与者数量已连续24个月下降。
近年来,我们已经知道了这一点。
从雷暴开始到最近的州清除,在线贷款公司的数量已经从5,000个增加到29个。
此外,久富据说在剩余的少数几家公司中有退货问题。
作为一家金融公司,P2P已经整体说了再见。
当然,私人资金不会消失。
正确解决大中型公司的债务风险
截至2019年底,全国约有20,000个债务委员会成立,开展了基于市场和合法化的债转股交易,规模达1.4万亿元,这正在帮助众多具有发展潜力的公司克服困难。降低了许多流动性困难的公司的债券违约风险和股票质押的风险,并且对许多生产能力落后或管理不善的“僵尸公司”进行了适当的管理。大约500家大中型公司联合试行了贷款扩展项目,遏制债务的内在动力得到了很大改善。
供应方债转股,股票质押危机,政府接管…近年来,许多公司风险已得到解决。
未来,将规范资本市场,以证券交易所融资和增长为支撑的公司发展,而不是通过持续债务来解决债务风险。
初步控制地方政府的隐性债务风险
隐性债务是潜在财务风险的触发因素。近年来,中国严格控制地方政府资金的增加和违法提供资金,严禁违反法律法规。同时,同时进行疏and和封堵,适当解决现有隐性债务的实施以及金融体系与地方政府在债务置换方面积极合作。促进向个人投资者向商业银行柜台出售地方债务,并为合法的地方政府新债务提供各种财政援助。在过去的三年中,银行保险机构累计持有地方政府债券11万亿元。
最近的城市投资债务危机再次使当地债务可供公众使用。到2019年底,城市投资债务已达到8万亿美元。
尽管由于前几年房屋暴涨和今年的地方预算赤字,近年来对无形债务进行了反复审查,但对地方债务并不特别乐观。
我该如何解决该问题?不再应该遵循旧的房地产投机和土地出售方式。
结论
许多人想知道,膀胱的容纳是否标志着放松的开始?
实际上,郭树清在文章末尾表达了自己的立场:
该流行病产生了相对较大的财务影响,国民经济也面临许多困难,除了国际形势不尽人意之外,还需要采取宏观保障措施,一些刺激措施可能相对强大。
但是,我们不能忽视的是,在资金松动的情况下,金融风险可能会重现。我们只能高度警惕。
因此,将来:
一方面,有必要提高金融服务的质量和效率,促进经济发展,以便尽快回到正轨。
一方面,有必要在关键领域有序应对重要风险。
一言以蔽之:稳定增长和风险预防的长期平衡。
而已。