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原标题:中原房屋贷款(Centaline Mortgage)假设香港的抵押贷款利率在明年将继续保持新低,这对房地产市场的发展具有积极影响。资料来源:查看房地产新媒体
观点房地产新闻:12月17日,中原抵押贷款执行董事王美凤表示,在今年第一季度,美国紧急情况将利率降低了1.5%,并进一步降低了利率。货币政策,资金继续流入香港以寻找投资机会,自今年10月底以来,银行体系的余额已激增至超过4,500亿港元,创历史新高,是54亿美元左右的价值的许多倍。在今年第一季度。银行的余额又恢复了充裕,银行同业拆借利率逐渐下降。美国利率极低.11月24日,1个月的抵押贷款利率降至0.1%的10年低点,年初为2.27%,随后急剧下降。在过去的几个月中,银行大楼逐渐成为更活跃。拒绝新的利率批准,市场利率从H + 1.5%降至H + 1.3%,在上述三个因素中,今年实际利率从年初的2.5%下降今年最低至11月份的低点,为1.4%的超低水平,是过去十年的历史最低点。
她接着说,由于短期因素和年末趋同因素的影响,最近的银行同业拆借利率已经上升.12月16日的一个月利率升至约0.28%,实际利率升至约1.63%。低级。
王美凤期待2021年利率的发展,指出美联储刚刚宣布了利率讨论的结果,以保持利率不变。劳动力市场全面恢复。为了支持这一点,预计美国将保持目前的极低利率,并在较长时间内失去货币政策,以确保经济稳定复苏。香港利率在很大程度上跟随美国利率的变化而变化,明年的利率将保持在目前的低水平.2021年的一个月香港利率预计将主要在0.1%至0.25%之内,无论季节性和短期因素如何,香港都将继续采用H抵押作为默认抵押计划,明年的抵押率将保持在1.4%至1.7%之间,将保持十年来的最低水平,这有利于香港房地产市场的发展。
王美凤还预计,到2021年,随着疫苗的使用将对经济产生促进作用,开发商将积极加速新房地产的销售,一次和二次交易都将增加,鼓励银行贷款的意图将比今年更加活跃。。在房地产市场竞争中,可持续发展将仅为H + 1.3%,甚至有可能增加优惠房。